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網絡競價拍租公告

受有關單位的委托，我公司定于2025年11月12日上午9時開始在吉安市生態(tài)資源交易平臺進行網上競價以下項目，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:XCQ[2025] ZY05號    

二、標的情況(不設保留價）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場12個攤（鋪）位，菜市場總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標的詳情詳見下表清單）

三、競買報名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。

四、展示地點和時間

展示地點：標的所在地。可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進行咨詢。

五、本次競價相關時間、地點

1.報名時間：自公告之日起至2025年11月11日17時止。

2.網絡競價時間：2025年11月12日上午9時開始

3.報名地點：登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺（網址：http://lszh.jabjm.com:18081/）系統(tǒng)報名。

六、報名流程

1.注冊賬號（已注冊的不能再注冊）。沒有在吉安市生態(tài)資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：在首頁點擊【交易主體登錄】進入“吉安市生態(tài)資源交易平臺登錄門戶”，在登錄界面點擊【立即注冊】，注意選擇“用戶類型”，【投標人】勾選“競買人”，新增成功后，從上述登錄界面登錄系統(tǒng)，在【競買人信息管理】中點擊【修改信息】，并按要求完善、提交信息，顯示【驗證通過】，則注冊成功。

2.網上報名。已注冊者在吉安市生態(tài)資源交易平臺首頁點擊【交易主體登錄】。登錄后，行業(yè)分類選擇【國有產權】，根據項目類型選擇交易類別后，選擇標的，點擊標的上側小三角形，點擊“我要報名”按鈕報名。操作程序如下：

（1）閱讀《網上報名（申請受讓）規(guī)則》后，點擊“我同意”。

（2）選擇【單獨申請】或【聯合申請】，完善報名信息?！韭摵仙暾垺啃杼顚懧摵象w公司信息。

（3）確認信息，點擊【下一步】

（4）上傳報名所需文件，自動生成競買申請書，點擊【申請】，進入下一步。

（5）選擇銀行，點擊【生成子賬號】,根據子賬號繳納競買保證金。將保證金轉賬至交易平臺自動生成的該標的保證金賬戶內。【注意】保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉賬”！且必須通過“企業(yè)”網上銀行或手機銀行、銀行網點轉賬！不能用現金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺支付！同時，吉安市新廬陵大數據有限公司對入賬到非“吉安市新廬陵大數據有限公司”賬戶的資金不負任何責任。

七、競買須知

1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易平臺參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢0796-8229160（技術支持電話）。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

2.網上競價開始時間為2025年11月12日上午9時，標的自由競價時間為240分鐘(下午1時結束）。報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價，競價階梯為200元/次或其整數倍。

3.（1）成交后注意事項：買受人須在成交結果公示結束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前按租賃期限成交總額向吉安市新廬陵大數據有限公司交納產權交易服務費,若買受人違約，吉安市新廬陵大數據有限公司有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。

產權交易服務費：產權交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額〈即：成交總價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%；2000萬元以上至5000萬元為0.8775%；（服務費未達900元的按900元收取）。

戶名：吉安市新廬陵大數據有限公司；

賬號：14093101040017976；

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司吉安吉州支行營業(yè)室。

（2）成交后，買受人須在競買成交后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競買傭金，競買傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金沒收。

4.未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為三個工作日）；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時間內付清所有費用并簽訂《菜市場攤（鋪）位租賃合同》后，吉安市新廬陵大數據有限公司憑產權單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。

5.我公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯系方式

1.網站技術支持電話：0796-8229160

2.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生 

3.保證金退款電話：18807964287 羅先生

4.委托方聯系電話：0796-8328799       

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                       2025年10月27日

競  買  須  知

一、競價標的（不設保留價）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場12個攤（鋪）位，菜市場總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標的詳情詳見下表清單）

二、競買報名條件：

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。

三、網絡競價流程

1.參與網上競價。依次點選“我的項目xxxxxxx”，然后點擊項目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報價】。

2.閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，仔細閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，然后勾選“我已看過……”選項，并點擊【同意】按鈕。

3.網上報價，打開報價窗口仔細查看競價規(guī)則，并等待競價開始。

4.點擊【快速報價】按鈕進行報價，或選擇報價倍數后點擊【提交報價】。對當前報價進行確認，每次報價時系統(tǒng)均彈出確認頁面，請謹慎核對報價后再點擊【確定】按鈕，一但確定則無法撤回或修改。

5.查看當前報價情況，在報價頁面可以實時查看當前所有參與競價的競買人的報價記錄，及當前最高報價。競價過程中可根據自身情況多次出價，直至競價結束。

6.延時競價，一般情況下自由競價結束后，系統(tǒng)會彈出詢問頁面，詢句競買人是否參與延期競價。如要繼續(xù)參與延時競價則點擊【參加】，不參加的則點擊【不參加】并進行確認。若參加延時競價，則等待詢問期結束后自動進入延時報價頁面繼續(xù)參與報價。延時競價有時間限制一般只有幾分鐘，當有競買人報價后會重新倒計時，倒計時結束前再有競買人繼續(xù)報價的，再重新倒計時……循環(huán)往復直至倒計時結束后沒有競買人再報價。

7.報價結束提示，當延時競價結束前無競買人繼續(xù)報價的，系統(tǒng)自動結束報價。最終報價的競買人頁面顯示成交提示。其他競買人頁面顯示“謝謝參與”的提示。至此本標的競價活動結束，競買人可以關閉頁面退出系統(tǒng)。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競買人現場察看為準。競買人在報名競買前自行到標的所在地自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

五、競買人（買受人）的權利和義務

1.競買人在參加競買活動前，有權了解競買標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，自行現場察看，獲取相關資料。一旦進入網絡競價，即表明已完全了解競買標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2.買受人須在競價成交公示期滿后，5個工作日內簽訂租賃合同（合同樣本內未盡事宜以簽訂正式合同為準）,同時付清第一年的租金及履約保證金，（租金及履約保證金繳入賬號：開戶銀行：九江銀行吉安分行營業(yè)部；賬戶名稱：吉安市旺廬城市發(fā)展服務有限公司；銀行賬號：757019000000012694）。競價成交后，買受人按年繳納租金，第一年租金為競買成交價，先交租后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。租賃經營期滿后，委托方無償收回攤（鋪）位（含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修），標的物重新面向社會公開拍租（或招標）。買受人租賃經營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉讓費，不得破壞攤（鋪）位結構和裝飾裝修。若合同期內沒有違約現象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

3.競價成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競買傭金，競買傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。

4.買受人不得擅自在菜市場內拉接水、電和增設負荷。如需進行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

5.買受人須依法自主經營并承擔由此產生的各種風險和費用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產安全、水電、燃氣的使用不當等），由買受人自行承擔全部責任。

6.買受人須做到遵紀守法、文明經商、誠信經營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內進行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

7.買受人進入市場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關證照，并在攤（鋪）位內明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

8.買受人市場內上市的商品種類、標識、質量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定，不得哄抬物價、欺行霸市，侵害消費者權益。

9.買受人應根據職能部門要求，落實市場食品準入管理制度，做好食品進銷的臺賬，其經營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，買受人必須對其經營的食品安全負責。買受人必須依據職能部門要求，如實提供相關食品（食用農產品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產品檢驗合格證明等）。

10.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內經營。不占用公共通道，不在經營區(qū)域內堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進行保潔。

11.買受人不得在市場內設置生活用電和燃氣設施，不得偷水和偷電。未經許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內住宿，不得使用明火。

12.買受人要嚴格遵守消防和安全有關規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車輛不得進入市場內，不得亂停亂放。

13.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

14.競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，競買保證金不予退還，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條完整內容：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

15.競價標的由委托方負責保管和移交，由委托方與買受人按《菜市場攤（鋪）位租賃合同》約定的時限將租賃物移交給買受人。

16.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與鑒證方無關。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2025年10月27日

 拍  賣  規(guī)  則

第一條  為維護委托人和競買人的合法權益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)并參照吉安市生態(tài)資源交易平臺網絡競價相關規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競價須知。

第二條  競買人必須認真閱讀本拍賣規(guī)則和競價須知并對自己的競買行為負責。

第三條  拍賣是以公開競價的形式，嚴格地執(zhí)行公開、公平、公正、價高者得的原則，將拍賣物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。本次拍賣在吉安市生態(tài)資源交易平臺采取網絡競價拍賣。

第四條  特別提醒競買人注意：本次網絡競價僅以競價標的現狀進行競價。所提供的資料僅供參考，如與實際有出入以實際為準，不增減成交價款。本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人在本次網絡競價前必須到標的現場查看標的，對拍賣標的作詳細了解，務必對拍賣標的有明確認識、了解后方可參加競買。競買人登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺，依次點選“我的項目xxxxxxx”，然后點擊項目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報價】，點擊【快速報價】按鈕進行報價，或選擇報價倍數后點擊【提交報價】，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標的情況，接受拍賣標的的現狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔一切責任，拍后無悔。

第五條  競買人應妥善保管其在吉安市生態(tài)資源交易平臺注冊的賬號和登錄密碼；凡以競買人的賬號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人在本次網絡競價規(guī)定的開始時間前登錄網上交易系統(tǒng)參加競價，競買人應熟悉網絡競價的所有程序及操作，如在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行承擔。

第六條  網絡競價系統(tǒng)按“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認當前最高報價；報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據。網絡競價系統(tǒng)使用北京時間，競買人的出價時間為其報價到達網絡競價服務器的時間。

第七條  本次網絡競價不設保留價。報價結果以網上報價為準，最終報價為該標的競價階段最高報價。交易系統(tǒng)確認的競得人即為買受人，買受人須按《競價須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認書》。

第八條  網絡競價成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項或拖延、拒絕簽署《交易成交確認書》，否則，其競買保證金不予退還，同時，拍賣人有權取消其買受人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標的再行拍賣，再行拍賣原買受人應支付第一次拍賣中其本人和委托人應支付的拍賣傭金和產權交易服務費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額。

 菜市場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：吉安市旺廬城市發(fā)展服務有限公司 

承租方（以下簡稱乙方）：                                  

合同編號:                                  

簽訂日期：                                  

菜市場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）： 吉安市旺廬城市發(fā)展服務有限公司  

法定代表人：邱偉華           聯系電話：8328799             

聯系地址：吉州大道306號（廬陵新區(qū)管委會辦公大樓）509室                              

承租方（以下簡稱乙方）：                                    

身份證號：

聯系地址：              聯系電話：                              

為加強菜市場規(guī)范化管理，明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本租賃合同。

一、甲方同意將吉安市廬陵新區(qū)中央公園菜市場內        類    號攤（鋪）位租賃給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限為自簽訂合同之日起至 2028  年 11 月 20 日止。

三、履約保證金、租金、支付方式

1.乙方應在簽訂合同之日，向甲方交納攤（鋪）位履約保證金人民幣大寫                （小寫￥        元）(一年租金的50%，其中水電費及設施押金占一年租金的40%)，履約保證金不得轉為租金。租賃期滿時，乙方無違約行為甲方全額退還履約保證金（不計息）。攤（鋪）位年租金為大寫人民幣                   （小寫￥        元），一年一繳，先交租后使用。乙方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每次期滿15日前付清下年租金。乙方未按規(guī)定時間或金額繳納租金，甲方有權單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：乙方將租金轉存于甲方賬戶

甲方戶名：吉安市旺廬城市發(fā)展服務有限公司

開戶行：九江銀行吉安分行營業(yè)部

賬號：757019000000012694

四、設施維護

1.菜市場內公共設施的維修由甲方負責，乙方應予配合。

2.乙方應自覺愛護好菜市場設施，合同解除時乙方應保證租賃設施處于完好無損狀態(tài)。乙方損壞設施應照價賠償或恢復原狀，否則甲方將視設施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內屬容易損耗的設施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關、水電開關、水表、電表、支管線、擋板、門鎖、卷閘等）維修、更換由乙方負責。

3.乙方不得擅自在菜市場內拉接水、電和增設負荷。乙方如需進行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須征得甲方書面同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設的設施不能拆除，無償歸甲方處置。乙方如將租賃物及設施(包括增設設施)損毀，必須照價賠償或恢復原狀。

五、甲方權利義務

㈠甲方權利

1.制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者擾亂市場經營秩序的行為。

2.設立投訴點接受投訴并進行調解，配合有關行政管理部門對場內發(fā)生的爭議進行調查和處理。

3.制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為。

4.開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

㈡甲方義務

1.甲方負責菜市場公共區(qū)域的保潔、保安等市場管理服務措施。甲方按攤（鋪）位的現狀進行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權屬、面積、質量、外觀、內部結構、附屬設施等實際狀況并不持任何異議。

2.甲方不得擅自提前終止合同。

3.提供必備的后勤保障設施，如照明燈光、通風設施等。

六、乙方權利義務

㈠乙方權利

1.依法享有自主經營權。

2.甲方違反規(guī)定能給乙方造成損失的，乙方有權主張賠償。

㈡乙方義務

1.乙方依法自主經營并承擔由此產生的各種風險和費用。乙方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產安全、水電、燃氣的使用不當等），由乙方自行承擔全部責任。

2.乙方要按照市場管理有關規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動，甲方及相關部門有權進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方必須積極配合整改。

3.乙方做到遵紀守法、文明經商、誠信經營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內進行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4.乙方進入市場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關證照，并在攤（鋪）位內明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5.乙方上市的商品種類、標識、質量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定，不得哄抬物價、欺行霸市，侵害消費者權益。

6.乙方應根據職能部門要求，落實市場食品準入管理制度，做好食品進銷的臺賬，其經營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，乙方必須對其經營的食品安全負責。乙方必須依據職能部門要求，如實提供相關食品（食用農產品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產品檢驗合格證明等）。

7.乙方必須在甲方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內經營。不占用公共通道，不在經營區(qū)域內堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進行保潔。

8.乙方不得在市場內設置生活用電和燃氣設施，不得偷水和偷電。未經許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內住宿，不得使用明火。

9.乙方要嚴格遵守消防和安全有關規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車輛不得進入市場內，不得亂停亂放。

10.乙方租賃攤（鋪）位不得經營工業(yè)化學、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.乙方違反以上約定事項，甲方可給予乙方相應處理。處理方式為：首次予以勸導警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴重的，甲方有權單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

七、違約責任

1.簽訂租賃合同之日起7日內乙方無故未進場經營，視乙方違約，甲方有權單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.乙方擅自改變實際承租人，或無故連續(xù)15日未到場經營，視乙方違約，甲方有權單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.乙方應在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費，逾期  5  天未繳，甲方有權單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.甲方為了向乙方追償租金等各項債權所產生的訴訟費、保全費、律師費、公告費、交通費等一切費用均由乙方承擔。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設、市場搬遷、市場布局調整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.合同期滿后本合同自動解除。乙方如需續(xù)租須提前30日向甲方提出書面申請。

3.合同解除后，乙方必須在解除之日起3日內將遺留物品全部搬出，如乙方逾期未搬出，視為乙方放棄物品所有權，自愿交由甲方處置，造成第三人的損失由乙方承擔賠償責任。

九、送達

1.乙方承諾履約事項甲方發(fā)送合同中確定的聯系人微信號（              ）或手機號（                  ）視為簽收。

2.乙方履約事項，甲方根據合同乙方提供聯系地址進行送達，乙方都應視為確認送達。

十、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商解決不成的，按照下列第    種方式解決。

1.可向吉安市仲裁委員會申請仲裁。

2.向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國家有關合同法律、法規(guī)的有關規(guī)定作出補充或經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，經雙方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無正文)

甲方簽字（蓋章）                乙方簽字（蓋章）：

法定代表人

或委托代理人：                   

年   月   日                         年   月   日