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吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場攤（鋪）位3年租賃權(quán)拍租公告

受吉水縣城市管理局的委托，我公司將公開拍賣下列標(biāo)的租賃權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況(均設(shè)保留價(jià)）

吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，總建筑面積約2517平方米。攤（鋪）位租賃期限：3年。拍租成交后，攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租金后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見下列附表）

附表：

二、競買報(bào)名條件

1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競拍。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動(dòng)。

三、標(biāo)的展示地點(diǎn)和時(shí)間

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場進(jìn)行察看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2026年2月2日17時(shí)止

四、拍租時(shí)間和地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2026年2月2日17時(shí)止。

2.拍租時(shí)間：2026年2月3日上午9時(shí)開始

3.拍租現(xiàn)場地點(diǎn)：吉水縣公共資源交易中心2號(hào)開標(biāo)廳（吉水縣人民醫(yī)院西面山水豪城市民服務(wù)中心二樓）

五、報(bào)名流程

1.競買人競拍同一品類的攤位，只需繳納一筆保證金即可參與此類品類的攤位競拍，且每個(gè)競買人只允許競得同一品類的一個(gè)攤位。繳納競買保證金時(shí)請備注名字及文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場XX品類。

競買保證金繳納賬戶：（戶名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號(hào)：193201249878，開戶行：中國銀行股份有限公司吉水支行）。

2.競拍人繳納完競買保證金后，須在2026年2月3日攜帶競拍保證金繳納憑證、身份證明文件（自然人須提供身份證復(fù)印件；單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件）到吉水縣公共資源交易中心進(jìn)行線下報(bào)名登記。

六、特別提示:

1.競買人須在2026年2月3日上午8：30到達(dá)到縣公共資源交易中心核驗(yàn)報(bào)名身份，再到公共資源交易中心2號(hào)開標(biāo)廳簽到，每個(gè)競買人只允許1人進(jìn)場，并依據(jù)競買保證金繳納憑證領(lǐng)取競拍號(hào)牌。特別提醒：參加拍租會(huì)的競買人須和繳納保證金的競買人身份信息保持一致，遲到者不能入場。如不熟悉拍租地點(diǎn)，請?zhí)崆白稍兓颥F(xiàn)場查勘。

2.所有競買人進(jìn)場簽到時(shí)，自然人須提供保證金繳納憑證、身份證原件及復(fù)印件；單位須提供保證金繳納憑證、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍租會(huì)）。

3.進(jìn)場后，競買人需聽從縣公共資源交易中心工作人員的統(tǒng)一安排，遵從工作人員安排對號(hào)入座，入座后不得隨意走動(dòng)，直至所競拍的標(biāo)的結(jié)束后離場，不能逗留。場內(nèi)不得大聲喧嘩，禁止吸煙。

七、競買須知

1.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為3個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程，3個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退回。買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競買保證金退款；若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同并付清所有款項(xiàng)，競買保證金不予退還。

2.成交后注意事項(xiàng)：

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買受人必須在成交公示結(jié)束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前，須向吉安市公共資源交易中心吉水分中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注買受人名稱，詳情垂詢0796-8680250。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶  名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心

賬  號(hào)：1509 2126 2900 0092 395 

開戶行：工商銀行吉水支行

此賬號(hào)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)，非競買保證金賬號(hào)。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按 “贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)” 文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:成交金額（即：3年成交總價(jià)）1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%）

3.我公司對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

2.吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680792彭女士

3.委托方聯(lián)系電話：15879602255龐先生

                                                  吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                                       2026年1月15日

競  買  須  知

一、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以委托方提供的評估報(bào)告為準(zhǔn)。競買人在報(bào)名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣，即委托方對拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行；如競買人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無效，不能成交。拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競買人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

三、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競買人在參加拍賣活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，自行現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買受人須在拍賣成交公示期滿后，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金及履約保證金（攤鋪位履約保證金按5000元/個(gè)收?。?/span>。租金繳入方式：開戶銀行：郵政銀行；賬戶名稱：吉水縣財(cái)政局；銀行賬號(hào)：100076768150010003。履約保證金繳入方式：開戶銀行：中國銀行；賬戶名稱：吉水縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì) ；銀行賬號(hào)：202255279761。拍賣成交后，買受人按年繳納租金，第一年租金為競買成交價(jià)，先交租后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。租賃經(jīng)營期滿后，委托方無償收回?cái)偅ㄤ仯┪唬ê凶饨?jīng)營方承租經(jīng)營期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）。買受人租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

3.買受人不得擅自在市場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

4.買受人須依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋少I受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.買受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。 

6.買受人進(jìn)入市場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

7.買受人市場內(nèi)上市的商品種類、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

8.買受人應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實(shí)市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺(tái)賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，買受人必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。買受人必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

9.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

10.買受人不得在市場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內(nèi)住宿，不得使用明火。

11.買受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場。車輛不得進(jìn)入市場內(nèi)，不得亂停亂放。

12.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

13.拍賣成交后，如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租金、履約保證金，視同放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還。

14.拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買受人。

15.若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無關(guān)。

四、其他事項(xiàng)

1.本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會(huì)場宣布的為準(zhǔn)。

2.本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2026年1月15日

        吉安市瑞祥拍賣有限公司

拍賣規(guī)則

一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動(dòng)，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本規(guī)則。

三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌后方可參加競買。

四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競買人須在拍賣活動(dòng)前辦理入場手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競買者須遵守拍賣會(huì)場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對此標(biāo)的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。      

文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場

攤（鋪）位租賃合同

（樣本）

出租方（以下簡稱甲方）： 吉水縣城市管理局      

承租方（以下簡稱乙方）：                           

合同編號(hào):                                  

簽訂日期：                                  

文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：                                  

法定代表人：              聯(lián)系電話：           

聯(lián)系地址：                            

承租方（以下簡稱乙方）：                                    

身份證號(hào)：                        

聯(lián)系地址：                聯(lián)系電話：             

為加強(qiáng)文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)范化管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、 經(jīng)營商鋪/攤位及用途

1. 甲方同意將吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)        類    號(hào)攤（鋪）位租賃給乙方使用。經(jīng)營用途(經(jīng)營品類)：           。

2. 甲方按攤（鋪）位的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實(shí)際狀況并不持任何異議。

3. 經(jīng)營期屆滿時(shí)，若乙方因經(jīng)營需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月之內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租的申請；經(jīng)甲方同意后，按照甲方租賃方式，面向本市場同類租戶公開招租；在同等條件下，乙方享有本商鋪/攤位的優(yōu)先承租權(quán)。

   二、租賃期限

   租賃期限為自簽訂合同之日起至     年     月    日止，期限三年。

   三、履約保證金、租金、支付方式

   1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日，向甲方交納攤（鋪）位租金和履約保證金。履約保證金人民幣大寫 伍仟元整 （小寫￥ 5000 元），履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿時(shí)，乙方無違約行為甲方全額退還履約保證金（不計(jì)息）；攤（鋪）位年租金為大寫人民幣          （小寫￥：        元），一年一繳，先交租后使用。乙方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每年期滿15日前付清下年租金。乙方未按規(guī)定時(shí)間或金額繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：

租金繳入方式：開戶銀行：郵政銀行；賬戶名稱：吉水縣財(cái)政局；銀行賬號(hào)：100076768150010003。

履約保證金繳入方式：開戶銀行：中國銀行 ；賬戶名稱：吉水縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì) ；銀行賬號(hào)：202255279761。

四、設(shè)施維護(hù)

1.市場內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予配合。

2.乙方應(yīng)自覺愛護(hù)好市場設(shè)施，合同解除時(shí)乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于完好無損狀態(tài)。乙方損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀，否則甲方將視設(shè)施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內(nèi)屬容易損耗的設(shè)施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水電開關(guān)、水表、電表、支管線、擋板、門鎖、卷閘等）維修、更換由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.乙方不得擅自在市場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須征得甲方書面同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時(shí)，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無償歸甲方處置。乙方如將租賃物及設(shè)施(包括增設(shè)設(shè)施)損毀，必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.甲方按時(shí)收取租金。

2.制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。

3.設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合有關(guān)行政管理部門對市場內(nèi)發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)查和處理。

4.制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。

5.開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

（二）甲方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)開具正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。

2.甲方不得無故提前終止合同。

3.甲方負(fù)責(zé)市場公共區(qū)域的保潔、保安等市場管理服務(wù)措施。

4.甲方提供必備的后勤保障設(shè)施，如照明燈光、通風(fēng)設(shè)施等。

5.甲方不得無故提前終止合同。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.依法享有該攤（鋪）位品類經(jīng)營范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。

2.甲方違反規(guī)定能給乙方造成損失的，乙方有權(quán)主張賠償。

（二）乙方義務(wù)

1.乙方依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。乙方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由乙方自行承?dān)全部責(zé)任。

2.乙方要按照市場管理有關(guān)規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動(dòng)，甲方及相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方必須積極配合整改。

3.乙方做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4.乙方進(jìn)入市場必須持有相符的營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5.乙方上市的商品種類、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

6.乙方應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實(shí)市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺(tái)賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，乙方必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。乙方必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

7.乙方必須在甲方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

8.乙方不得在市場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場內(nèi)住宿，不得使用明火。

9.乙方要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場。車輛不得進(jìn)入市場內(nèi)，不得亂停亂放。

10.乙方租賃攤（鋪）位不得經(jīng)營工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.乙方違反以上約定事項(xiàng)，甲方可給予乙方相應(yīng)處理。處理方式為：首次予以勸導(dǎo)警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

12.租賃經(jīng)營期滿后，乙方無償將攤（鋪）位（含承租經(jīng)營期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）移交給甲方。乙方租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。

13. 乙方不得擅自提前終止合同。

七、違約責(zé)任

1.簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)乙方無故未進(jìn)場經(jīng)營，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.乙方擅自改變實(shí)際承租人，或無故連續(xù)15日未到場經(jīng)營，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.乙方應(yīng)在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費(fèi)，逾期  5  天未繳，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.甲方為了向乙方追償租金等各項(xiàng)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.乙方經(jīng)營范圍超出了競拍該攤（鋪）位時(shí)品類經(jīng)營的允許范圍，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場搬遷、市場布局調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期滿后本合同自動(dòng)解除。乙方如需續(xù)租須提前30日向甲方提出書面申請。

3.合同解除后，乙方必須在解除之日起3日內(nèi)將遺留物品全部搬出，如乙方逾期未搬出，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處置，造成第三人的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、送達(dá)

1.乙方承諾履約事項(xiàng)甲方發(fā)送合同中確定的聯(lián)系人微信號(hào)（              ）或手機(jī)號(hào)（                  ）視為簽收。

2.乙方履約事項(xiàng)，甲方根據(jù)合同乙方提供聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)，乙方都應(yīng)視為確認(rèn)送達(dá)。

十、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按照下列第 2 種方式解決。

1.可向吉安仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無正文)

甲方簽字（蓋章）：                乙方簽字（蓋章）：

法定代表人：

或委托代理人：                   

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